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最新7月武漢盤龍城房地產市場分析報告DOC
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資料類型 長沙武漢
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上傳時間 2019-5-24
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      資料簡介
     
    盤龍城市場分析
    1、中觀市場分析
    (一)、盤龍城地理區位——“兩線三點”之間
    盤龍城經濟開發區前身是灄口經濟開發區,2003年更名為盤龍城經濟開發區,開發區地處武漢市北郊黃陂西南部,外環線與中環線之間,與市區隔府河相望,南距漢口火車站6公里;陽邏深水港、漢口火車站、天河機場這個“黃金三角線”將其圍在中間

    (二)、片區概況
    1、片區現狀——“武漢第四鎮”
    作為一座沉睡了3500年的古城——盤龍城儼然已成為武漢市中環線與外環線之間一個新的經濟“特區”,武漢因長江、漢江而被分為三鎮,位于市區之北最近郊的盤龍城經濟開發區,隔府河與漢口相望,則意欲成為“武漢第四鎮”

    2、區域功能定位
    1)、現在制造區
    盤龍城經濟開發區搶抓武漢積極振興現代制造業的機遇,因地制宜明確發展重點,做大做強現代制造業

    一時因勢利導,積極扶持生物醫藥業;
    二是乘勢而上,積極發展食品加工業;
    三是擴大引進,加快發展汽車工業及建工機械;
    四是借勢造勢,發展建筑建材業

    2)、臨空港物流
    中國華力集團、中國華星集團、北京華特新集團聯合打造的武漢國際航空港物流產業區,地處盤龍城經濟開發區機場路以西,規劃面積為110平方公里,依托武漢天河國際機場,重新構筑大武漢的“九省通衢”地位,建設成為一個集臨空工業、物流產業、新型服務業、出口加工業、現代農業與居住度假休閑為一體的現代花國際性空港城

    3)、旅游度假區
    一是打造盤龍古城名勝區:在研究、?;さ幕∩?,充分利用盤龍城“三山兩湖”的湖光山色,合理開發其旅游價值,使豐富的人文景觀與秀麗的自然風光和諧地同意起來

    二是建設蟠龍湖(后湖)風景區:盤龍湖三萬畝你改造城武漢市繼東湖后的第二大名湖景區

    三是長江樂園及黃花澇風情古鎮:長江樂園目前預留地在盤龍城西區,面積1.1萬畝。與黃花澇連成一片,進一步帶動旅游相關產業的發展

    4)、生態人居區
    組織香港縱橫、深圳寶安、北京名流、武漢地產等17家簽約房地產開發企業,以新穎的理念、完善的規劃、優美的環境、上乘的質量、精美的造型、齊全的功能、休息的色彩,將19000畝房地產用地建成高檔景觀住宅小區,以地氣帶動人氣,以人氣聚財氣,在設計上充分體現“綠色生態與現代科技”完美融合的意境,使盤龍新城成為武漢市民未來首選的理想居所

    盤龍城定位:以商務物流、航空城、高端居住、旅游為主的現代化開發區

    (三)、區域房地產發展優勢
    1、完善交通網絡——“房因路而興盛,路因房而繁榮”
    自盤龍城經濟開發區成立以來,開發區政府一直以實施盤龍城融入武漢主城為突破口,從戰略研究、規劃布局、基礎設施等方面著手,力求跨越城市化發展的一般進程,現今已打通的三條主干道;從貸黃高速公路、盤龍大道、機場如今已成為有利的“三架馬車”托起武漢“經濟新區”,再加上楚天大道、巨龍大道、塔子湖東路等道路的修建構成了完善的道路體系,為盤龍城融入武漢城區以及區內發展起到了有利的推動作用

    2、區域優勢規劃支柱
    作為“武漢第四鎮”不斷遞增的升值空間,盤龍城致力于打造成中不崛起的重要戰略樞紐,搶抓天河機場“天空開發”的機遇,抓緊完善空港經濟區規劃,加強空港經濟區市政基礎設施和綠色景區建設,相比其他區域,盤龍城區域規劃具有得天獨厚的優勢:
    1)、立體交通網絡——開發區東臨陽邏深水港、西依武漢天河機場、南臨漢口新火車站;貸黃一級公路、天河機場一級公路和盤龍大橋、盤秤大道及劉宋大道組成的四通八達的道路網絡,構成“水、陸、空”立體交通網絡

    2)、天興洲長江大橋—



     
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