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最新12月深圳房地產市場研究報告108頁中原 金牌
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資料類型 廣深東莞
資料評價 資料評價度
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上傳時間 2019-5-24
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  • 第一太平戴維斯_廣州住宅市場簡報2018年1月
  • 2017年中原_深圳_年終總結報告PDF
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      資料簡介
     
    Marketing Research
    中原地產市場報告(中國 · 深圳)
    2010.12.20-12.26
    市場熱點
    二級市場成交概況
    具體項目銷售監測
    中原三級市場成交概況
    行業動態

    北京CBD核心地塊63億元成交刷新紀錄
    21日,中國中信集團公司以63億元人民幣的報價競得北京CBD核心區Z15地塊。這個價格刷新了北京單幅地塊出讓價格的新紀錄。據悉,這一價格似的該幅地塊樓面地價達到了每平方米1.8萬元。此外,CBD核心區域的Z3等另外四幅拍賣地塊評標結果也將于近日出爐。

    本月7日進入最后評標階段的6幅地塊位于北京CBD核心區國貿橋東北角,北臨中央電視臺新址,南臨建國路,是北京CBD最后一片成塊待開發土地。 

    其中體量最大的Z15地塊,規劃建筑面積為35萬平方米,底價為50.575億元。共有3家企業進入最后階段的競爭,大連萬達報價45億元,中國中信集團報價63億元,海航集團報價59億元,中信集團最終勝出

    政策熱點

    央行上調金融機構存貸款基準利率0.25個百分點
    中國人民銀行決定,自2010年12月26日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。

    上調后的一年期存貸款基準利率分別為2.75%和5.81%。這是央行年內第二次上調基準利率,上次加息是在10月20日,一年期存貸款基準利率也分別上調0.25個百分點。此前,年內已6次上調存款準備金率,目前金融機構存款準備金率處在18.5%的歷史高位

    政策熱點

    個人住房公積金貸款利率上調0.25%
    一、從2010年12月26日起,上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.34個百分點,由現行的1.91%調整為2.25%。當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。 

    二、從2010年12月26日起,上調個人住房公積金貸款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.25個百分點。五年期以下(含五年)從3.50%調整為3.75%,五年期以上從4.05%調整為4.30%。

    三、從2010年12月26日起,開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點的城市,貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行,并隨個人住房公積金貸款利率變動做相應調整

    市場熱點
    二級市場成交概況
    具體項目銷售監測
    中原三級市場成交概況
    各區每周成交(12.20-12.26)
    各區成交累計同比(12. 1-26)
    全市周新批預售量(套數)走勢
    上周全市有2項目獲批預售證。總共2528套,環比增加45.96%
    數據來源: 國土局網站項目銷售公示明細
    2007年周均

    1176套
    2008年周均

    1320套
    上周2528
    2009年周均

    933套
    2010年周均

    798套
    全市周新批預售量(面積)走勢
    上周全市新批預售面積為205704.93平米,環比增加52.52%,
    數據來源: 國土局網站項目銷售公示明細
    2007年周均

    11.5萬平米
    2008年周均

    12.8萬平米
    上周205704.93
    2009年周均

    9.0萬平米
    2010年周均

    6.9萬平米
    全市周成交量(套數)走勢
    上周全市總成交1170套,環比上周增加了17.82%

    數據來源: 國土局網站項目銷售公示明細
    2007年周均

    1159套
    2008年周均

    703套
    上周1170
    2009年周均

    1288套
    2010年周均

    692套



     
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